Ključ vašeg doma možda je bliži nego što mislite.
San o sopstvenom domu ne treba da ostane samo želja. Bilo da kupujete prvi stan, gradite porodičnu kuću ili želite da preuredite dom u kojem već živite – mi smo tu da vas podržimo na tom putu.
Naši HB stambeni krediti dostupni su rezidentima i nerezidentima koji žele da investiraju u nekretninu u Crnoj Gori – brzo, bez suvišnih komplikacija i uz jasne uslove.
AKCIJA: Fiksna kamatna stopa 4,99% godišnje za rezidente do 31. 12. 2025. godine
Namjena kredita
Odbravamo stambene kredite koji se mogu koristiti za:
- Kupovinu stana ili kuće;
- Refinansiranje postojećih stambenih kredita;
- Adaptaciju ili izgradnju objekta.
- Kupovinu stana ili kuće;
- Refinansiranje postojećih stambenih kredita;
- Adaptaciju ili izgradnju objekta.
Opšti uslovi odobrenja kredita
- Maksimalni iznos kredita: 250.000 €;
- Maksimalni rok otplate: 20 godina;
- Minimalno učešće korisnika kredita: 20%;
- Otplata: u jednakim mjesečnim ratama (anuitetima);
- Fiksna kamatna stopa: 5,48% godišnje;
- Akcijska kamatna stopa: 4,99% godišnje do 31. 12. 2025. godine.
- Maksimalni rok otplate: 20 godina;
- Minimalno učešće korisnika kredita: 20%;
- Otplata: u jednakim mjesečnim ratama (anuitetima);
- Fiksna kamatna stopa: 5,48% godišnje;
- Akcijska kamatna stopa: 4,99% godišnje do 31. 12. 2025. godine.
Instrumenti obezbjeđenja kredita
- Hipoteka na nepokretnosti koja je predmet finansiranja ili na drugoj odgovarajućoj nepokretnosti, pod uslovom da ista zadovoljava interne kriterijume banke i važeće zakonske propise;
- Administrativna zabrana na platu korisnika kredita;
- Mjenice korisnika kredita;
- Polisa osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke;
- Opciono: Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke.
- Administrativna zabrana na platu korisnika kredita;
- Mjenice korisnika kredita;
- Polisa osiguranja nekretnine vinkulirana u korist Banke;
- Opciono: Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist Banke.
Rok otplate
- Za rezidente – do 20 godina;
- Za nerezidente – do 10 godina.
- Za nerezidente – do 10 godina.
Kamatna stopa
Kamatna stopa (fiksna):
- Rezidenti – 5,48% godišnje
*Akcijska kamatna stopa: 4,99% godišnje do 31. 12. 2025. godine.
- Nerezidenti – 7,50% godišnje
- Rezidenti – 5,48% godišnje
*Akcijska kamatna stopa: 4,99% godišnje do 31. 12. 2025. godine.
- Nerezidenti – 7,50% godišnje
Učešće i iznos koji banka finansira
- Nerezidenti – minimalno učešće 20%.
- Rezidenti – učešće 20% uz LTV do 80% ili učešće 10% uz obavezan odnos LTV od minimalno 70%.
- Rezidenti – učešće 20% uz LTV do 80% ili učešće 10% uz obavezan odnos LTV od minimalno 70%.
Reprezentativni primjeri kredita – akcijska kamatna stopa
Nominalna kamatna stopa (NKS): 4,99%
Efektivna kamatna stopa (EKS): 5,27%
Iznos kredita: 250.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2.636,92 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.961,31 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.633,28 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 532,40 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Iznos kredita: 150.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.582,15 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.176,79 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 979,97 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 447,70 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Efektivna kamatna stopa (EKS): 5,27%
Iznos kredita: 250.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2.636,92 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.961,31 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.633,28 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 532,40 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Iznos kredita: 150.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.582,15 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1.176,79 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 979,97 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 447,70 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Reprezentativni primjeri kredita – redovna kamatna stopa
Nominalna kamatna stopa (NKS): 5,48%
Efektivna kamatna stopa (EKS): 5,83%
Iznos kredita: 250.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2,694.24 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2,022.47 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,698.19 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 532,40 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Iznos kredita: 150.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,616.55 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,213.48 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,018.91 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 447,70 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Efektivna kamatna stopa (EKS): 5,83%
Iznos kredita: 250.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2,694.24 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 2,022.47 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,698.19 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 532,40 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Iznos kredita: 150.000 €
Rok otplate: 120 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,616.55 €
Rok otplate: 180 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,213.48 €
Rok otplate: 240 mjeseci
Mjesečna rata (anuitet): 1,018.91 €
Trošak mjenice: 6,00 €
Trošak upita u RKR: 3,00 €
Procjena: 100,00 €
Polisa osiguranja nepokretnosti od 80,00 €
Založna izjava kod Notara: 447,70 €
Trošak za list nepokretnosti: 10,00 €
Trošak za upis u katastar: 30,00 €
Šta još treba da znam?
Stambeni krediti odobravaju se zaposlenim u kompanijama na A i A+ listi Banke.